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財政部中區國稅局大屯稽徵所表示，職業訓練機構辨理收費訓練依加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）規定，在中華民國境內銷售貨物或勞務，除稅法另有免稅規定者外，均應依法課徵營業稅。該所說明，營業稅法規定，非以營利為目的之事業、機關、團體、組織，有銷售貨物或勞務者，為營業稅之納稅義務人；又財政部於75年7月26日台財稅第7548041號函規定，公司所屬訓練中心辦理各項農、工職業訓練，並接受國內農政機關及經濟部所屬其他機構人民團體之委訓所提供之勞務，應依法課徵營業稅。故職業訓練機構辦理收費訓練，尚無營業稅法免徵營業稅之適用。該所進一步舉例說明，甲公司所屬訓練中心辦理「電腦基礎實務操作訓練班」課程，向參訓學員收取學費50,000元（每人5,000元*10人），因甲公司並非營業稅法所稱學校、幼稚園與其他教育文化機構，無免稅規定之適用，核屬營業稅法規定之銷售勞務，應依法課徵營業稅。資料來源:財政部中區國稅局

財政部臺北國稅局表示，依法查定銷售額課徵營業稅之營業人，如經稽徵機關查得實際銷售額大於原查定銷售額，應按實際銷售額依1%稅率計算應納稅額。　　該局說明，依加值型及非加值型營業稅法第13條及統一發票使用辦法第4條第1款規定，屬查定課徵營業稅之小規模營業人，得免用或免開統一發票，並由稅捐稽徵機關依查定銷售額按營業稅率1%發單課徵營業稅。惟該營業人如經稅捐稽徵機關查獲實際銷售額大於查定銷售額者，依法應調增其查定銷售額並補徵營業稅，又如其調增後查定銷售額已達使用統一發票標準者，所轄國稅局將即輔導營業人使用統一發票。　　該局舉例說明，A餐飲店109年1月開始營業，營業初期生意較為清淡，經稽徵機關核定免用統一發票，並查定每月銷售額15萬元及營業稅額1,500元，其後該局於110年間查得該店109年全年銷售額為360萬元，該局乃依法補徵該店109年營業稅額18,000元(360萬元×1%-15萬元×1%×12個月)外，又因其每月銷售額已達使用統一發票標準(每月銷售額已達20萬元)，即核定其自110年7月1日起使用統一發票。　　該局呼籲，小規模營業人如因每月銷售額已達使用統一發票標準而經所轄國稅局核定使用統一發票，請務必依照規定開立並依限辦理申報，以維權益。(資料來源:臺北國稅局)

財政部中區國稅局表示，個人出售原出價取得之房屋產生之所得，屬所得稅法第14條第1項第7類規定之財產交易所得（即非適用房地合一新制之房屋交易所得），可依交易時之成交價額及相關成本、費用之證明文件核實計算；如屬取得房屋所有權後，於出售前支付之各項費用，除使用期間支付能增加房屋價值或效能非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費，應轉列房屋成本外，其餘如使用期間繳納之房屋稅、管理費及清潔費、金融機構借款利息等，均屬使用期間之相對代價，不得列為成本或費用減除。中區國稅局舉例說明，納稅義務人甲君102年度綜合所得稅結算申報，列報前述房屋交易所得7百餘萬元，甲君列報之成本及必要費用中包含房屋使用期間繳納之房屋稅、管理費、清潔費及金融機構借款利息等計2百餘萬元，因屬房屋使用期間所支付之費用，不得列為取得或出售房屋之成本或費用減除，經該局核定甲君財產交易所得9百餘萬元。該局特別提醒，納稅義務人出售原出價取得房屋之財產交易所得，應依上開規定正確列報相關之成本及必要費用。另外，前3年度如有依所得稅第14條第1項第7類規定核實認列之財產交易損失，可憑稽徵機關核發之相關證明文件，在不超過當年度申報之財產交易所得範圍內，列報財產交易損失特別扣除額，以保障自身權益。資料來源:財政部中區國稅局

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